Интернет-журнал о дизайне и архитектуре
12 декабря 2018 г.

Новый взгляд на старые элеваторы

Огромные бетонные сооружения теперь используются как отели и кондоминиумы.

100 лет назад расширение городов было связано, в первую очередь, с развитием промышленности. Допуская определённое упрощение, можно сказать, что люди в городах жили, чтобы заводы могли работать. Прекрасно иллюстрирует это утверждение качество промышленных сооружений прошлого. Их строили на века.

В наше время городской образ жизни радикально изменился. Не в последнюю очередь это связано с тем, какие трансформировалась промышленность. Например, сейчас за рубежом практически не используются огромные элеваторы, возведённые в непосредственной близости от городских центров. Однако для нынешних девелоперов деконструкция железобетонных элеваторов является серьёзной проблемой. Сооружения по-прежнему обладают запасом прочности. Их разрушение затратно: требуется специальная техника, чтобы демонтировать конструкцию, а затем следует найти способ, как утилизировать строительный мусор.

Решение появилось одновременно во многих странах: если разрушать элеваторы дорого, почему бы их не осовременить? Как показывает практика, эта идея заинтересовала и девелоперов, и архитекторов, и потенциальных жильцов.

Silo Point (Балтимор, США)

В 1923 году на берегу Балтиморской бухты был построен крупнейший элеватор своего времени. Он использовался для трансконтинентальной торговли зерном. Урожай подвозили по железной дороге, после чего перегружали на сухогрузы. В 2005-ом, когда 90-метровоесооружение не использовалось по назначению уже несколько десятилетий, его приобрела компания Turner Development. Четыре года спустя в бывшем элеваторе прошло открытие 24-этажного небоскрёба Silo Point.В современном центре создано 350 апартаментов, а также многочисленные коммерческие и офисные помещения общей площадью 2300 кв. м.

Элеватор в Балтиморе. Середина 1920-х

В SiloPoint, особенно в жилой части здания, можно наслаждаться интерьерами премиум-уровня. На кухнях установлены мраморные столешницы, кондиционирование, занавески и освещение контролируются со смартфона. Однако два главных достоинства SiloPoint – это высота потолков (от 3 м до 4,8 м) и сказочный вид на город, который открывается из окон небоскрёба. Апартаменты можно приобрести и сейчас. Самый доступный объект оценивается в $350 000. Часть жилых помещений сдаётся в аренду, уровень месячной платы – от $2500 до $3500 в месяц.

Silo Hotel (Кейптаун, ЮАР)

57-метровый элеватор, возведённый в Южно-Африканской республике в 1924 году, принадлежал к числу крупнейших сооружений на континенте. Его эксплуатация прекратилась в 2001-ом. После многих лет забвения началась реновация, после которой в здании в 2017 году открылся роскошный 6-этажный отель TheSilo на 28 номеров, а также – музей современного искусства.

Отель, который входит в топ-листы по версии Condé Nast, занимает верхние ярусы. Стоимость одной ночи проживания варьируется в диапазоне от $900 за обычный номер до $10 000 за пентхаус. Кстати, обитатели пентхауса могут наслаждаться городскими видами с балкона площадью 24 кв. м.

Пентхаус The Silo

Базовый номер

Основную часть здания занимает Музей современного искусства Африки Zeitz. Часть экспозиции – постоянная, часть – экспонаты временных выставок. Музей стал очень популярным: уже в первый год после открытия количество посетителей превысило 350 000 человек.

The Silo (Копенгаген, Дания)

Ещё один элеватор, расположенный на берегу бухты, превратился в роскошный кондоминиум в 2017 году. Архитектурное бюро COBE радикально изменило фасады, установив поверх несущих бетонных стен конструкции из современных прочных и лёгких материалов. Интерьеры TheSilo практически не подверглись изменению. Грубый серый бетон и массивные стальные балки по-прежнему составляют видимую основу здания.

В 17-этажном кондоминиуме создано всего 38 апартаментов, площадь которых составляет от 106 кв. м до 401 кв. м. Максимальная высота потолков в жилых помещениях – 7 м.

Silos at Elk Street (Баффало, США)

Баффало, штат Нью-Йорк, в конце XX века стал символом ушедшей эпохи. Некогда крупный промышленный и торговый центр превратился в один из городов «Ржавого пояса», как называют американцы деградирующие районы на северо-востоке страны. 100 лет назад в Баффало компактно построили несколько зерновых элеваторов. Один из них появился в 1926 году, сразу после отмены Сухого Закона. Он принадлежал пивоваренной компании Buffalo Malting Co.Здание прекратили использовать по назначению в 1986-ом, после чего оно оставалось заброшенным вплоть до октября 2015 года, когда муниципалитет продал его на аукционе за $5000 (sic!) архитектурному бюро Young + Wright. С тех пор инвестиции в проект составили $3 млн.

Джерри Янг (Jerry Young) слева и Шон Райт (Shawn Wright) в главном здании бывшего пивоваренного завода

В помещениях сохранится часть исторического оборудования. Например, эти шнеки, которые использовались для взбалтывания солода

Результатом работ, которые ещё продолжаются, станет здание смешанного использования Silosat Elk Street. 2 июля 2018 года завершился первый этап редевелопмента. Архитектурная компании Young + Wright переехала в новый офис, созданный в кирпичной трёхэтажной постройке, где раньше располагался пивоваренный цех. Одновременно с работами в помещениях будут обустраиваться и площади вокруг комплекса, что положительно скажется на развитии города в целом.

В бывшей емкости для замачивания солода обустроена переговорная комната

Офис архитектурного бюро Young + Wright

Трансформация зерновых элеваторов в современные жилые и коммерческие центры является важным аспектом социокультурного развития. Ведь что такое дворцы и соборы старых европейских городов? Зачастую это только памятники прошедших эпох. Изучая парадную архитектуру, мы постигаем традиции и культуру населения. Но ведь города эпохи модерн зачастую возникали вокруг заводов или других промышленных объектов. Элеваторы и фабрики являются настоящимипамятниками прошлым поколениям тружеников, которые на некогда безлюдном участке создали «град на холме». Если сохранять объекты промышленной архитектуры, мы сможем правильно понимать историю города и образ мыслей его жителей.

Можно посмотреть:

CAMP’S: архитектура, аббатство, горчица и соления
SILOS 13 в Париже

Можно почитать:

Детройтская пятилетка

Лукаш Качмарчик: «BlankArchitects создаёт ответственную архитектуру»

Реконструируй это 


Текст: Лурье Павел

Комментарии

Оставить комментарий:

Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи.

Другие статьи

17 января 2019 г.
4 октября 2018 г.
27 сентября 2018 г.
19 сентября 2018 г.
11 сентября 2018 г.
23 августа 2018 г.
22 августа 2018 г.
14 августа 2018 г.
10 августа 2018 г.
3 августа 2018 г.
30 июля 2018 г.
25 июня 2018 г.
29 мая 2018 г.
© 2010—2019 Berlogos.ru. Все права защищены Правовая информация Яндекс.Метрика design Создание сайта