Многофункциональный жилой комплекс в Екатеринбурге

Проектируемый МФЖК переменной этажности расположен неподалеку от железнодорожного вокзала, в границах улиц Челюскинцев, Европейской и Ишимского переулка. Основной задачей проекта стало формирование комфортабельного, эстетически и функционально привлекательного объекта, который органично вписывается в среду и способствует решению социальных и экологических задач. Комплекс общей площадью 134 770 кв. м включает в себя пять функциональных блоков, размещение которых производилось исходя из характера окружающей застройки, сложившихся пешеходных и транспортных направлений, условий инсоляции и экологического состояния среды.

 Торговые помещения занимают первые два этажа комплекса (12 920 кв. м), офисный (28 730 кв. м) и гостиничный (43 200 кв. м) блоки расположены в северной части, жилье (45 160 кв. м) ориентировано на запад, юг и восток.

 Заглубленный в землю спортивный центр площадью 4 760 кв. м находится в дворовой части, на его крыше располагаются детские игровые, спортивные площадки и зоны отдыха. Здание поставлено на платформу, под которой находится подземный паркинг, обслуживающий как посетителей, так и жителей комплекса.

 Большое внимание было уделено ландшафтной организации прилегающей к комплексу территории. На данный момент на ней располагаются многочисленные склады и хозяйственные корпуса, находящиеся в ведомстве Российских железных дорог. Близость оживленной городской магистрали и железнодорожных путей, являющихся источником атмосферного и шумового загрязнения, пыли и грязи, значительно ухудшает экологическое состояние территории. Отсутствует единая система зеленых насаждений, перестойные кустарниковые и древесные насаждения, произрастающие на участке, не имеют ценности и подлежат выкорчевыванию. Проектное предложение предусматривает создание единой системы зеленых насаждений, которая позволит в значительной мере улучшить экологическую обстановку, сделать это место пригодным для проживания людей и обогатить ландшафт. Так, планируется создание зеленого коридора вдоль улицы Челюскинцев, который будет соединен с находящимся неподалеку озелененным участком перед зданием Управления Свердловской железной дороги и городским водно-зеленым диаметром, что позволит создать систему связанных между собой озелененных пространств в структуре города. Также планируется использование озелененных полос в качестве экранов, защищающих жилую застройку от негативного влияния железнодорожного и автомобильного транспорта, посадка деревьев и кустарников различных пород и внедрение перспективного озеленения. Созданная система озелененных пространств будет целостной и позволит достигнуть гармонии между городской застройкой и природной средой.

 В проекте предполагается внедрение энергоэффективных технологий и экологически чистых материалов. Так, к основным мерам по повышению экологичности и энергоэффективности комплекса можно отнести:

• Размещение на ступенчатых крышах комплекса фотоэлектрических модулей, которые частично обеспечат жилой комплекс электричеством;

• Применение горизонтальной поквартирной разводки системы отопления с индивидуальным управлением и учетом потребляемой тепловой энергии;

• Разработка и внедрение энергоэффективной схемы приточно-вытяжной вентиляции, обеспечивающей комфортность проживания, защиту и сохранность строительных конструкций от повышенной влажности;

• Использование автоматизированного индивидуального теплового пункта с количественно-качественным регулированием потребления тепла в зависимости от температуры наружного воздуха и применение пластиковых труб в системах отопления и горячего водоснабжения;

• Использование современных строительных материалов и технологий, повышение теплоизоляционных свойств фасадов, установка оконных конструкций повышенной герметичности, позволяющих значительно снизить потери тепла через ограждающие конструкции и окна.

Комплекс предусмотренных мероприятий позволит сделать проектируемый жилой комплекс комфортным, современным, соответствующим последним требованиям в сфере строительных технологий.