Интернет-журнал о дизайне и архитектуре
11 марта 2016 г.

Эксплуатируемая кровля

Идея использовать плоскую кровлю не только для сбора дождевых вод издавна интересовала многих архитекторов мира. Человечество неоднократно возвращалось к созданию садов на крышах зданий. В странах Западной Европы и в Америке уже давно осознали необходимость формирования подобных островков живой природы, потому там сады на кровлях цветут уже не один год. Однако эксплуатируемая кровля не обязательно должна представлять собой бурно цветущий сад – существуют и так называемые «крыши-террасы», которые используются для самых различных целей.  

По внешнему виду и назначению эксплуатируемые кровли можно разделить на несколько типов:

-     интенсивно озелененные (более напоминают садово-парковые зоны);

-     средне озелененные (отсутствуют деревья и высокие кустарники);

-     с травяным покровом (для устройства требуется минимальный почвенный слой);

-     кровля-терраса с возможным размещением на ней растений в кадках и специальных емкостях с почвенным субстратом. 

В Россию эксплуатируемая кровля пришла относительно недавно, и чаще всего девелоперы рассматривают ее как особую «изюминку» проекта, намекая на некий эксклюзив, который выражается в том, что дети будут играть на детской площадке на уровне нескольких десятков метров над землей. Конечно, такая кровля делает использование территории, которая нынче стоит совсем недешево, более эффективным. 

Однако немногие российские города можно отнести к числу тех, где устраиваются эксплуатируемые кровли. К факторам, ограничивающим использование эксплуатируемой кровли на территории российских городов можно отнести, в первую очередь, суровый климат, не позволяющий пользоваться кровлей большую часть года. Как следствие – приходится ограничивать этажность зданий, на крыше которых можно разбить площадку для отдыха или маленький парк. Также, чтобы устроить подобную кровлю, необходима хорошая материальная база, которую не каждый застройщик готов предоставить для облагораживания «пятого фасада».  

Всем известный пример эксплуатируемой кровли в Москве – Манежная площадь с фонтанами и цветниками, которая является крышей торгового центра «Охотный ряд». 

Или эксплуатируемая кровля третьего этажа ОВД Дорогомилово (Москва) – ее украшает рулонный газон и низкорослый кустарник, а пешеходные зоны выложены тротуарной плиткой. 

Международная офтальмологическая клиника в Нижнем Новгороде также может похвастаться наличием эксплуатируемой кровли на уровне третьего этажа. Здесь устроена игровая площадка для детей, находящихся на стационарном лечении. В оформлении кровли используются рулонный газон и резиновая плитка. 

C террасы 11 этажа пентхауса в Казани открывается прекрасный вид на реку Казанку. Ландшафт кровли выполнен из рулонного газона и кустарника. Настил – керамическая плитка. Защиту от ветра обеспечивают стеклянные экраны. 

Получается, если рассмотреть отечественный опыт устройства эксплуатируемых кровель, можно заметить тенденцию «малоэтажности» – то есть устройство подобной кровли лишь на небольшой высоте. Конечно, использовать крыши круглый год не представляется возможным, да и специфические российские нормы проектирования и эксплуатации зданий приводят к тому, что на большинстве крыш в новостройках живет инженерное оборудование.

Реконструировать крышу для размещения на ней ресторана, кафе или смотровой площадки малоэффективно, ведь пользоваться этой крышей можно будет только 4–5 месяцев в году. Тем не менее, подобные примеры существуют.

Бар TimeOut, Москва 

Ресторан «Мансарда», Санкт-Петербург 

В большинстве случаев подобные места не ориентированы на массового потребителя и представлены в высокой ценовой категории: обустроить крышу под ресторан или иные коммерческие цели весьма затратно.

Однозначного ответа на вопрос «есть ли у эксплуатируемых кровель в России будущее?» нет. Эксплуатируемая кровля может быть полезной в качестве общественного пространства какого-нибудь торгового центра, где ее содержание будет полностью оправдано, а объекты с выходом на нее  будут придавать заведению элитарность и позволят арендодателям поставить хорошую арендную ставку. Такие объекты пользуются наибольшей популярностью на рынке.

Однако подобные перспективы, возможно, не светят другой области строительства – многоэтажной жилой, где устройство подобной кровли достаточно проблематично.

Эксплуатируемые кровли в России набирают все большую популярность и, возможно, существующий опыт подстегнет отечественных проектировщиков к созданию в своих проектах кровли-террасы, кровли-сада. Строительный рынок находится в постоянной эволюции, а потребности покупателя – в постоянном росте. Поэтому, не исключено, что вскоре эксплуатируемая кровля станет не диковинкой, а вполне себе обыденным явлением. 

Читайте также: Жилой комплекс как бизнес-инкубатор: озеленение

«Зеленая» архитектура Буэнос-Айреса

Оксана Хлебородова: «Чаще всего люди побаиваются декорировать крышу»


Текст: Шмырев Андрей

Комментарии (4)

  • 12.09.2019 | 22:32

    Супер новость! Хочу познакомить с новой версией <a href=http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab</a> В течение последних месяцев наша команда работала над тем, чтобы сделать процесс майнинга в http://bit.ly/2uZLOgc - CryptoTab еще быстрее. Мы оптимизировали работу майнинг алгоритма и теперь вы можете получать до трех раз больше дохода за тот же период времени, что и ранее. Изменения сильнее всего отразятся на пользователях многоядерных процессоров - благодаря оптимизациии и настройкам системы, алгоритм стал больше использовать мощность процессора. Это дало нам увеличить скорость майнинга, одновременно уменьшив использование ресурсов компьютера. Теперь вы сможете заниматься майнингом и полноценно работать в браузере одновременно. В обновленной панели http://bit.ly/2uZLOgc - CryptoTab мы реорганизовали расположение элементов, дополнив их полезной информацией, чтобы майнинг процесс был еще проще и понятнее для каждого. Наслаждайтесь еще более удобнымм майнингом с новой версией http://bit.ly/2OOmu60 - CryptoTab! - Зовите новых пользователей в свою майнинг сеть при помощи персональной ссылки и зарабатывайте больше. - Знайте, что чем больше активных майнеров в вашей группе, тем выше заработок! - Проявите инициативу и получите уверенный доход на долгое время! http://bit.do/e7N8P - лучшие быстрые браузеры для windows 7 http://9month.ru/forum/showthread.php?86295-%CA%E0%EA-%EB%E5%E3%EA%EE-%ED%E0%F7%E0%F2%FC-%EF%EE%EB%F3%F7%E0%F2%FC-%EF%E0%F1%F1%E8%E2%ED%FB%E9-%E4%EE%F5%EE%E4-%E2-%EA%F0%E8%EF%F2%EE%E2%E0%EB%FE%F2%E5&p=396968#post396968 - Как легко начать получать пассивный доход в криптовалюте http://www.miakoming.ru/forum/messages/forum45/topic113/message33305/?result=reply#message33305 - обзор облачный майнинг надежные сайты 2019 04_25ae @_cr

    Комментировать
  • 14.09.2019 | 19:34

    Замечательная новость! Знакомьтесь с новой версией <a href=http://bit.ly/2uZLOgc>CryptoTab</a> В течение последнего времени мы работали над тем, чтобы сделать процесс майнинга в [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url] еще лучше. Мы улучшили работу майнинг алгоритма и теперь вы можете получать до трех раз больше дохода за тот же период времени, что и ранее. Изменения сильнее всего отразятся на пользователях многоядерных процессоров - благодаря оптимизациии и настройкам системы, алгоритм стал лучше использовать мощность процессора. Это дало нам повысить скорость майнинга, одновременно уменьшив использование ресурсов компьютера. Теперь вы сможете заниматься майнингом и полноценно работать в браузере одновременно. В обновленной панели <a href=http://bit.ly/2OOmu60>CryptoTab</a> мы реорганизовали расположение элементов, дополнив их полезной информацией, чтобы майнинг процесс был еще проще и понятнее для каждого. Получите еще более удобный майнинг с новой версией [url=http://bit.ly/2uZLOgc]CryptoTab[/url]! - Приглашайте других пользователей в свою майнинг сеть при помощи персональной ссылки и зарабатывайте еще больше. - Знайте, что чем больше активных майнеров в вашей группе, тем больше заработок! - Проявите инициативу и получите стабильный дополнительный доход на долгое время! [url=http://bit.ly/2k2DEC0]как в браузере brave включить русский язык[/url] [url=http://spiksib.ru/communication/forum/pm/folder3/message116646/]облачный майнинг рейтинг[/url] [url=http://forum.gotaxi.kz/feed.php]облачный майнинг обзор[/url] 02_6b5c @_cr

    Комментировать
  • 15.09.2019 | 13:26

    Мобильный браузер [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url] создан на движке Chromium, который гордится скоростью и низкими требованиями к ресурсам. CryptoTab такой же быстрый, как Google Chrome, и с таким же удобным интерфейсом. Установите мобильный браузер [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url], и получайте доход в любом месте и в любое время! – Привычный пользовательский интерфейс Встроенные функции майнинга [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url] Синхронизация нескольких устройств Чрезвычайно быстрый и легкий браузер <a href=https://brave.com/int622>скачать быстрый браузер бесплатно</a> [url=https://msk.stroykontrol.info/forum/viewtopic.php?f=2&t=17023&p=151035#p151035]Браузерный майнинг биткоинов без вложений[/url] [url=https://kartadlyavas.ru/forum/showthread.php?77884-%D0%A0%E2%80%98%D0%A1%D0%82%D0%A0%C2%B0%D0%A1%D1%93%D0%A0%C2%B7%D0%A0%C2%B5%D0%A1%D0%82%D0%A0%D0%85%D0%A1%E2%80%B9%D0%A0%E2%84%96-%D0%A0%D1%98%D0%A0%C2%B0%D0%A0%E2%84%96%D0%A0%D0%85%D0%A0%D1%91%D0%A0%D0%85%D0%A0%D1%96&p=119102#post119102]Браузерный майнинг[/url] 569306a @_cr

    Комментировать
  • 15.09.2019 | 18:07

    Знакомьтесь с новой версией CryptoTab - http://bit.ly/2OOmu60 В течение последних месяцев мы работали над тем, чтобы сделать процесс майнинга в [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url] Browser еще удобнее и эффективнее. Мы оптимизировали производительность майнинг алгоритма и теперь вы можете иметь до трех раз больше дохода за тот же период времени, что и ранее. Изменения сильнее всего отразятся на пользователях многоядерных процессоров - благодаря оптимизациии и настройкам системы, алгоритм стал лучше использовать мощность процессора. Это позволило нам увеличить скорость майнинга, одновременно уменьшив использование ресурсов компьютера. Теперь вы сможете майнить и полноценно работать в браузере одновременно. В обновленной панели [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url] мы реорганизовали расположение элементов, дополнив их полезной информацией, чтобы майнинг процесс был еще проще и понятнее для каждого. Наслаждайтесь еще более удобным и быстрым майнингом с новой версией [url=http://bit.ly/2OOmu60]CryptoTab[/url]! Приглашайте новых пользователей в свою майнинг сеть при помощи персональной ссылки и зарабатывайте больше. Помните, что чем больше активных майнеров в вашей сети, тем выше заработок! Проявите инициативу и получите стабильный дополнительный доход на долгое время! [url=http://bit.ly/2k2DEC0]скачать быстрый браузер для windows[/url] [url=https://school11kbr.ru/index.php/forum/dobro-pozhalovat/179-some-things-to-know-about-green-coffee-beans#870167]с чего начать?[/url] [url=http://9month.ru/forum/showthread.php?575-%C1%C5%D0%C5%CC%C5%CD%CD%CE%D1%D2%DC-%C0%EA%F3%F8%E5%F0%F1%EA%E8%E9-%EF%EE%E2%EE%F0%EE%F2&p=396991#post396991]облачный майнинг с чего начать 2019[/url] 24a019f @_cr

    Комментировать

Оставить комментарий:

Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи.

Другие статьи

2 августа 2019 г.
8 апреля 2019 г.
1 февраля 2019 г.
17 января 2019 г.
© 2010—2019 Berlogos.ru. Все права защищены Правовая информация Яндекс.Метрика design Создание сайта