Интернет-журнал о дизайне и архитектуре
13 сентября 2018 г.

Дорогой минимализм нью-йоркских кондо

Кондоминиум Carmel Place –уникальное нью-йоркское сооружение. Необычно буквально всё: от способа постройки до сравнительно высокой арендной платы. Разбираемся в особенностях Carmel Place и пытаемся понять, в чём причина популярности этих апартаментов.

Начать статью следует с важного уточнения:в 1987 году в Нью-Йорке утверждён стандарт зонирования, согласно которому площадь апартаментов в новом здании должна составлять более 37 кв. м. Это правило было нарушено в 2013 году, когда обсуждался проект кондоминиума Carmel Place. Разумеется, архитекторы и девелоперы не нарушали закон. Наоборот, они получили одобрение от городской администрации, которую в то время возглавлял Майкл Блумберг. Проект предполагал, что площадь студий в новом здании будет варьироваться в диапазоне от 24 кв. м до 33 кв. м. Руководство города решилось на такой шаг в виду растущей популярности холостяцких квартир. Современные 30-летие горожане не торопятся вступать в брак и покупать дома в пригороде, а многокомнатные квартиры на Манхэттене, разумеется, – удовольствие не из дешёвых. Кроме того, из 55 готовых студий 22 были переданы в фонд социального жилья. Из этого числа 8 апартаментов передали одиноким ветеранам вооруженных сил. 

Видна Carmel Place из Bellevue South Park 

Расположение Carmel Place самое выгодное: отсюда можно даже пешком добраться и до бизнес-центров Нижнего Манхэттена, и до театрального квартала у Таймс-Сквер. Хотя здание расположено в центре мегаполиса, поблизости нет оживлённых магистралей. По заявлению одного из жильцов кондоминиума, чтобы легче засыпать, он купил шумовую машину (установка со звукозаписями природных или механических звуков: ветра, прибоя, вентилятора и др.). Вот, до какой степени тихо в этих студиях. 

Студия минимальной площади 

Строительство дома велось нетипичным способом. Специалисты из бюро nARCHITECTS разработали дом, состоящий из четырёх отдельных башен, ширина каждой из которых составляет 3 м – это и есть ширина большинства студий. Строительство фундамента и первого этажа осуществлялось непосредственно на месте закладки здания. Однако остальные 8 этажей были произведены на Нью-Йоркской военно-морской верфи (в настоящее она время принадлежит муниципалитету и не связана с военной промышленностью). Каждая студия – это цельный модуль со стенами из нержавеющей стали и со стальным каркасом. Готовые модули доставляли на строительную площадку и устанавливали друг на друга, как детскую пирамидку. Применение такой технологии позволило выполнить основные работы за рекордно короткий срок – 3 летних месяца 2015 года. 

Создание модулей на заводе 

В 2016 году в Carmel Place начали заселяться первые жильцы. Из 33 доступных апартаментов большая часть меблирована. Месячная плата за аренду крохотных апартаментов – от $2775 до $3000. Может показаться смешным, но кто-то их арендует. На самом деле, желающих предостаточно, и на момент публикации статьи было доступно только 3 объекта. 

Большая студия 

Обстановку в меблированных апартаментах разработало агентство недвижимости Ollie. Чтобы апартаменты визуально казались просторнее, интерьеры выполнены в белых тонах. В немалой степени на восприятие интерьера влияет французское окно, которое простирается почти до потолка.

Основная часть отсеков для хранения расположена на верхних ярусах помещения, например, над душевой комнатой. В апартаментах установлены выдвижные столы, маленькие холодильники, компактные варочные панели. Зато на кухне нашлось место для посудомоечной машины. Благодаря оригинальному решению удалось избежать компромиссов при обустройстве спального места: в апартаментах есть и удобный небольшой диван, и широкая постель без швов. В дневное время кровать складывается в стену, а на её месте появляется диван. В ночное время диван становится опорой для кровати. 

Трансформация спального места 

Помимо выгодного положения и комфортной обстановки, арендаторы Carmel Place получают дополнительные услуги и сервисы. Для них на первом этаже кондоминиума создан фитнес-центр, а на крыше – лужайка. Также на крыше устроена лаунж-зона, где регулярно проводятся вечеринки с DJ и живой музыкой. Кроме того, в апартаментах проводится еженедельная уборка со сменой белья. Даже доставка продуктов из магазина входит в число услуг.

По словам арендаторов, им нравится здесь жить даже учитывая сравнительную дороговизну. Во-первых, они выбрали этот кондоминиум, чтобы быстро (пешком) добираться на работу. Во-вторых, компактное пространство дисциплинирует: не возникает соблазн захламлять помещение ненужными вещами, да и за порядком следить довольно просто. В-третьих, апартаменты заселили преимущественно люди одного возраста и равного достатка: и им комфортно с соседями. Вот и общественные мероприятия на лаунж-зоне проходят в шумной непринуждённой обстановке. 

Фитнес-центр

Лаунж-зона 

Carmel Place стал первым в Нью-Йорке современным малометражным кондоминиумом (micro-unitbuilding). Удачная реализация проекта привлекла внимание не только муниципалитет и одиноких яппи. В январе 2017 года Американский институт архитекторов наградил nARCHITECTS Почётной премией (HonorAward). В общей сложности за проект Carmel Place бюро получило 7 различных призов.


Текст: Лурье Павел

Комментарии

Оставить комментарий:

Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи.

Другие статьи

4 октября 2018 г.
27 сентября 2018 г.
19 сентября 2018 г.
11 сентября 2018 г.
23 августа 2018 г.
22 августа 2018 г.
14 августа 2018 г.
10 августа 2018 г.
3 августа 2018 г.
30 июля 2018 г.
25 июня 2018 г.
29 мая 2018 г.
© 2010—2018 Berlogos.ru. Все права защищены. Правовая информация Яндекс.Метрика design Создание сайта